O que um engenheiro faz pelo condomínio
O síndico toma decisões técnicas o tempo todo: aprovar a reforma de um morador, escolher a empresa da fachada, entender uma trinca na garagem, responder a uma notificação. Com um engenheiro de confiança, cada decisão fica documentada e embasada.
Serviços da assessoria
- Análise de planos de reforma dos apartamentos conforme a NBR 16280, com parecer para aprovação ou pedido de ajustes
- Avaliação de orçamentos e escopo técnico antes de contratar empresas
- Fiscalização de obras nas áreas comuns, com relatórios fotográficos
- Inspeção predial conforme a NBR 16747, com lista de prioridades
- Plano de manutenção conforme a NBR 5674, com calendário de serviços obrigatórios
- Laudos técnicos de infiltração, trincas, estrutura, elétrica e SPDA
- ARTs para manutenções e obras do condomínio
- Apoio em assembleias, explicando tecnicamente as obras aos condôminos
Por que isso reduz custos
Problemas pequenos tratados cedo custam muito menos do que obras emergenciais. Uma inspeção bem feita e um plano de manutenção evitam infiltrações que viram problemas estruturais, quedas de revestimento de fachada e multas. E a análise técnica dos orçamentos evita pagar por serviços desnecessários.
Para quem é
Síndicos moradores, síndicos profissionais, administradoras de condomínios e conselhos consultivos de prédios residenciais e comerciais em São Paulo e região.
Leia também: o que o síndico deve exigir antes de uma reforma e obrigações técnicas do síndico.