Quando a reforma precisa de ART
Nem toda pintura precisa de engenheiro, mas a maioria das reformas reais precisa. A ART é necessária sempre que a obra envolve atividade técnica de engenharia, por exemplo:
- Demolição ou construção de paredes, abertura de vãos e portas
- Troca ou ampliação de instalações elétricas, quadro de distribuição e tomadas
- Mudança de pontos hidráulicos, de esgoto e de gás
- Troca de revestimentos com retirada de contrapiso ou impermeabilização
- Intervenções em lajes, vigas, pilares ou fundações
- Alterações de fachada, cobertura, telhado e esquadrias
- Adaptação de imóvel comercial para nova atividade
Além da exigência legal, o condomínio, a prefeitura, o shopping, o proprietário do imóvel alugado e a seguradora costumam exigir a ART antes de liberar o início da obra.
O que o engenheiro faz na ART de reforma
O engenheiro responsável avalia o que será feito, verifica se a intervenção é segura para a edificação e registra no CREA o escopo da responsabilidade técnica. Dependendo do caso, a ART pode cobrir projeto, execução, acompanhamento ou laudo da reforma. Também orientamos quais itens não devem ser alterados, como pilares, vigas e prumadas coletivas, para evitar riscos e multas.
Reforma em apartamento ou condomínio
Se o imóvel fica em condomínio, além da ART a obra deve seguir a NBR 16280, que exige um plano de reforma aprovado pelo síndico. Temos uma página dedicada a ART para reforma de apartamento e um guia completo sobre a NBR 16280.
Reforma de loja e imóvel comercial
Para lojas, escritórios, clínicas e restaurantes, a reforma costuma ser acompanhada de exigências da prefeitura, do Corpo de Bombeiros e da vigilância sanitária. Podemos emitir a ART da reforma e orientar sobre a ART para AVCB e a ART de ar-condicionado quando o espaço tiver climatização.
Como solicitar
Envie pelo WhatsApp o endereço, fotos do local, a lista do que será feito e, se tiver, o projeto ou croqui. Respondemos com o orçamento e o prazo. Depois da aprovação, a ART é registrada e enviada em PDF.