O que é a inspeção predial
A inspeção predial é a avaliação técnica das condições de uma edificação: estrutura, fachadas, coberturas, impermeabilização, instalações elétricas e hidráulicas, sistemas de incêndio, elevadores, áreas comuns e manutenção. A ABNT NBR 16747 define as diretrizes e a metodologia dessa inspeção.
Por que o condomínio deve fazer
- Identifica problemas antes que virem emergências caras
- Cria uma lista de prioridades para a previsão orçamentária
- Comprova que o síndico está cumprindo seu dever de conservação
- Ajuda na contratação de seguro e na valorização do imóvel
- Serve de base para o plano de manutenção da NBR 5674
O que avaliamos
- Estrutura aparente: lajes, vigas, pilares, garagens e marquises
- Fachadas, revestimentos e esquadrias
- Coberturas, telhados, calhas e impermeabilização
- Instalações hidráulicas, reservatórios e bombas
- Instalações elétricas, quadros, SPDA e iluminação de emergência
- Sistemas de combate a incêndio e rotas de fuga
- Acessibilidade e segurança de uso das áreas comuns
- Documentação e registros de manutenção
O que você recebe
Laudo de inspeção predial com fotos, classificação das anomalias e falhas por grau de risco, ordem de prioridades, recomendações e ART. Apresentamos os resultados ao síndico e, se desejado, em assembleia.