O que é o laudo cautelar de vizinhança
É uma vistoria feita antes do início de uma obra nos imóveis vizinhos, registrando com fotos e descrições as condições existentes: trincas, infiltrações, desníveis e estado de acabamentos. Se depois aparecer algum dano, é possível comparar e saber se ele foi causado pela obra ou já existia.
Quando fazer
- Antes de demolições, escavações, fundações e estaquemento
- Em obras de prédios, casas e ampliações em terrenos colados aos vizinhos
- Antes de obras públicas e de infraestrutura
- Quando o morador quer se proteger de uma obra que vai começar ao lado
Para quem é
- Construtoras e proprietários: evitam ser cobrados por danos que já existiam
- Vizinhos: têm prova do estado do imóvel caso a obra cause danos
O que inclui
Vistoria em cada imóvel vizinho autorizado, registro fotográfico, descrição das anomalias encontradas, croquis de localização e laudo com ART. Ao final da obra pode ser feita uma vistoria de encerramento para comparação.